¿Tu apartamento en Benicassim tiene una derrama pendiente? Te lo compramos sin que pongas un euro
Los edificios de la playa de Benicassim —muchos construidos en los años 70 y 80— acumulan necesidades de mantenimiento que derivan en derramas importantes: fachadas, ascensores, impermeabilización de cubiertas, instalaciones eléctricas comunes. Si tu comunidad acaba de aprobar una derrama que no puedes o no quieres asumir, vendernos el apartamento puede ser la salida más limpia.
¿Qué pasa si no pagas la derrama?
- La comunidad puede reclamarte judicialmente con intereses de demora.
- Si la deuda es suficientemente elevada, pueden solicitar el embargo del inmueble.
- La deuda queda anotada en el Registro de la Propiedad, lo que complica cualquier venta futura.
- En algunos casos, pierdes el derecho a voto en las juntas de propietarios mientras estés en mora.
Cómo lo gestionamos nosotros
Compramos apartamentos en Benicassim —Voramar, Almadrava y Torreón— aunque tengan derramas pendientes o deudas con la comunidad. El funcionamiento es sencillo: la deuda pendiente se descuenta del precio final y se liquida en el acto notarial. Tú no tienes que adelantar ningún dinero.
¿Cuánto vale mi apartamento si tiene una derrama?
El precio que te ofrecemos tiene en cuenta el importe de la derrama, el estado del apartamento y la zona. Pero en muchos casos, el resultado neto que obtienes vendiendo ahora —aunque descontemos la derrama— es mejor que esperar, seguir pagando y vender después. Cuéntanos tu caso y hacemos los números juntos.
¿Y si hay más deudas con la comunidad además de la derrama?
Las cuotas de comunidad atrasadas funcionan igual que la derrama: se descuentan del precio en la compraventa. No tienes que liquidarlas antes de vender.
¿Necesita reforma el apartamento además de la derrama?
No importa. Compramos en el estado que esté, con o sin reforma pendiente, con o sin cargas. Lo valoramos todo en conjunto y te damos un precio único.
