¿Tu piso tiene una derrama pendiente? Te lo compramos sin que pagues nada
Una derrama inesperada —ascensor, fachada, instalaciones— puede suponer decenas de miles de euros que muchos propietarios no pueden asumir. Si tu comunidad de vecinos ha aprobado una derrama y no quieres o no puedes pagarla, la solución más rápida puede ser vender el piso antes de que la deuda crezca.
¿Se puede vender un piso con derrama pendiente?
Sí. La ley permite vender un piso aunque tenga deudas con la comunidad de propietarios, siempre que se informe al comprador en el acto notarial. El comprador puede asumir la deuda a cambio de un descuento en el precio, o la deuda puede descontarse directamente del precio de venta. Nosotros gestionamos esto habitualmente —no es ningún problema para nosotros.
¿Qué ocurre si no pagas la derrama?
- La comunidad puede reclamarte judicialmente la deuda con intereses.
- Si la deuda es elevada, pueden solicitar el embargo del inmueble.
- La deuda queda vinculada al inmueble, lo que dificultará cualquier venta futura.
Vender antes de que la deuda se consolide es la opción más inteligente en muchos casos.
Cómo compramos pisos con derrama
- Nos cuentas la situación: importe de la derrama, estado del piso y zona.
- Valoramos el piso y tenemos en cuenta la derrama en el precio final.
- Te damos una oferta firme por escrito.
- Firmamos ante notario: la deuda queda saldada y tú cobras la diferencia.
¿Y si además el piso necesita reforma?
No importa. Compramos pisos en cualquier estado, con o sin obras pendientes, con o sin derrama. Lo valoramos todo en conjunto y te damos un precio único.