¿Te suena esta situación?
Los locales que no trabajan cuestan dinero. Cada mes.
El mercado de locales comerciales en Valencia es lento. Muy lento. Un local vacío puede estar en Idealista años sin moverse, mientras tû sigues pagando IBI, comunidad y seguro.
El negocio familiar cierra y el local se queda
Papá o mamá se jubilan. Nadie de la familia quiere continuar el negocio. El local es un recuerdo bonito, pero también un gasto mensual que nadie quiere asumir.
Lleva meses o años cerrado
El negocio no aguantó la pandemia, el cambio de hábitos o la competencia online. El local está cerrado y cada mes sigue llegando el recibo de la comunidad.
Tienes un inquilino que no paga o paga poco
Alquilaste el local hace años a una renta baja. Ahora tienes un problema: moroso, conflictos, o simplemente una renta que no cubre ni los gastos. Quieres salir.
Lo heredaste y no sabes qué hacer con él
Un local que vino con la herencia, quizás entre varios hermanos que no se ponen de acuerdo. Nadie lo usa, pero tampoco nadie toma la decisión.
El barrio ya no tiene el tráfico de antes
La zona cambió. El paseo comercial se desplazó, el barrio envejeció o simplemente el paso ya no es el que era. Alquilar o vender en el mercado normal se ha vuelto muy difícil.
La inversión no rentabiliza
Compraste el local como inversión. Pero entre la reforma, los períodos de vacío y las rentas bajas, la rentabilidad no es lo que esperabas. Mejor liquidar.
Por qué elegirnos
Compramos locales donde otros no compran
Oferta en 24 horas
Sin visitas previas innecesarias. Con los datos básicos ya te damos una orientación de precio.
Pago al contado
No dependemos de banco ni de hipoteca. El dinero llega a tu cuenta el día de la firma.
Con inquilino o vacío
No tienes que esperar a que se vaya el inquilino ni gestionar el desahucio. Compramos con él dentro.
En cualquier estado
No hace falta pintar, reformar ni vaciar. Compramos el local tal y como está.
Nosotros gestionamos el papeleo
Registro, notaría, plusvalía municipal. Te asesoramos en todo el proceso para que no tengas sorpresas.
Sin comisiones
Somos el comprador final. No cobramos comisión ni honorarios. Lo que acordamos es lo que cobras.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Compráis locales con inquilino dentro? +
Sí. Compramos locales aunque tengan un arrendatario en activo, con contrato vigente o incluso en situación de impago. Nosotros nos encargamos de la situación legal posterior. No tienes que esperar a que el local quede libre.
¿Cuánto tarda todo el proceso? +
Hacemos una oferta orientativa en 24-48 horas. Desde que aceptas hasta que firmas y cobras, el proceso suele cerrarse en 15 a 30 días, dependiendo del estado registral del local y si hay que hacer alguna gestión documental previa.
¿Compráis aunque el local necesite una reforma importante? +
Sí. No necesitas hacer ninguna inversión previa. Valoramos el local tal y como está, en el estado actual. Nosotros asumimos la reforma posterior si es necesario.
¿Cuánto vale mi local en Valencia? +
El precio depende de la zona, los metros cuadrados, la anchura de fachada, si está en planta baja con acceso directo, el estado y si tiene o no inquilino. Llámanos o escríbenos y en 24 horas tendrás una valoración real y sin compromiso.
¿Tengo que pagar la plusvalía municipal? +
La plusvalía municipal (IIVTNU) la paga el vendedor en la mayoría de los casos. Te lo explicamos antes de cerrar la operación para que no tengas sorpresas. En algunos acuerdos podemos negociar quién asume este coste.
¿Pagáis al contado o con hipoteca? +
Siempre al contado. Somos inversores directos y no dependemos de financiación bancaria. El pago llega a tu cuenta el mismo día de la firma ante notario en Valencia.