Nave industrial · Almacìn · Polígono · Valencia
Tu nave en el polígono no encuentra comprador. Nosotros somos el comprador.
Compramos naves industriales, almacenes y propiedades del cinturón industrial de Valencia. Somos inversores directos: no dependemos de terceros ni de financiación bancaria.
✓ Inversores directos · ✓ Sin comisiones · ✓ Con o sin inquilino · ✓ Pago al contado
¿Cuál es tu caso?
Vender una nave industrial es más difícil que vender un piso. Lo sabemos.
El mercado industrial es estrecho, los compradores son muy específicos y el proceso es largo. Mientras tanto, la nave genera gastos: mantenimiento, seguro, impuestos, vigilancia.
Empresa familiar en cierre o relevo generacional
El fundador se jubila y los hijos no continúan el negocio. La nave es el activo más difícil de liquidar porque los compradores de propiedades industriales son pocos y muy exigentes.
Traslado o cierre de operaciones en Valencia
La empresa se ha trasladado a otro polígono o ha reducido su actividad. La nave queda vacía generando costes fijos sin producir nada.
Polígono con baja demanda o accesos obsoletos
Hay polígonos en el cinturón de Valencia que han perdido atractivo: malos accesos, infraestructuras antiguas, poca actividad. Encontrar un comprador privado es muy difícil.
Necesitas liquidez y la nave es tu mayor activo
La nave está pagada o casi, y es el activo más valioso. Necesitas liquidez para reinvertir o para cubrir obligaciones. La banca es lenta. Nosotros somos rápidos.
Nave en herencia o proceso sucesorio
Una propiedad industrial heredada entre varios socios o herederos es muy difícil de gestionar. Nadie quiere hacerse cargo y los costes siguen llegando.
Nave que no encuentra inquilino solvente
La pusiste en alquiler pero los candidatos no pasan los filtros, o la renta ofrecida no cubre los gastos. El mercado de alquiler industrial tampoco es sencillo.
Nuestro enfoque
Compramos propiedades industriales donde el mercado no llega
Somos un grupo inversor con experiencia en activos industriales y comerciales en la Comunitat Valenciana. Conocemos los polígonos, los precios reales y los plazos. No somos una agencia: somos el comprador final.
Valoración en 48 horas
Análisis técnico y de mercado sin visita previa necesaria para la valoración inicial.
Pago al contado
Sin hipoteca industrial, sin banco, sin esperas por la financiación del comprador.
Gestión documental completa
Cédula de habitabilidad industrial, ITE, certificados, registro. Nos encargamos.
Con maquinaria o vacía
Negociamos incluyendo equipos o con tiempo para el vaciado. Flexible según tu situación.
Con inquilino vigente
Si hay arrendatario, compramos igualmente. Es una operación de inversión, no te afecta.
Discreción total
Sin portales inmobiliarios, sin carteles, sin que tus clientes o empleados se enteren antes de tiempo.
Zonas donde operamos
Polígonos industriales de Valencia y área metropolitana
Conocemos de primera mano los principales polígonos del cinturón industrial de Valencia.
El proceso
Cómo compramos tu nave: paso a paso
Primera consulta confidencial
Cuéntanos la situación: polígono, metros, estado, si hay inquilino o maquinaria. Toda la información es confidencial. No usamos portales ni intermediarios.
Valoración técnica en 48 horas
Analizamos la propiedad con datos de mercado reales. Te damos una horquilla de precio orientativa antes de la visita física.
Visita técnica y oferta definitiva
Visitamos la nave con nuestro equipo técnico. Cerramos el precio definitivo y firmamos una carta de intenciones. Sin regateos de última hora.
Firma ante notario y pago al contado
Firmamos en Valencia. El importe acordado llega a tu cuenta el mismo día de la firma. Todo cerrado en 30-60 días desde el primer contacto.
¾Comcuentes
Lo que nos preguntan los propietarios industriales
¿Compráis naves en cualquier estado de conservación? +
Sí. Compramos naves industriales en cualquier estado: desde instalaciones modernas y bien mantenidas hasta naves antiguas con estructura deteriorada o con necesidad de obras. El precio refleja el estado, pero no nos echamos atrás por ello.
¿Qué pasa si hay deuda hipotecaria sobre la nave? +
Es habitual. Si hay hipoteca pendiente, una parte del precio de compra se destina a cancelarla en el momento de la firma. Te explicamos el proceso antes de cerrar para que todo quede claro.
¿Compráis naves con inquilino o arrendatario? +
Sí. Compramos con contrato de arrendamiento vigente. En muchos casos es incluso más interesante para nosotros como inversión. No tienes que esperar a que termine el contrato ni a que se marche el inquilino.
¿Hay costes o comisiones para el vendedor? +
No cobramos comisión ni honorarios de ningún tipo. Somos el comprador final. Los únicos costes que asumes como vendedor son los habituales en cualquier compraventa: plusvalía municipal e IRPF si hay ganancia patrimonial. Te lo explicamos con transparencia desde el principio.
¿Podéis comprar si hay varios propietarios o socios? +
Sí. Compramos a comunidades de propietarios, sociedades con varios socios, o propiedades en proindiviso. Coordinamos la firma con todos los implicados.
¿Compráis naves en cualquier estado de conservación? +
Sí. Compramos naves industriales en cualquier estado: desde instalaciones modernas y bien mantenidas hasta naves antiguas con estructura deteriorada o con necesidad de obras. El precio refleja el estado, pero no nos echamos atrás por ello.
¿Qué pasa si hay deuda hipotecaria sobre la nave? +
Es habitual. Si hay hipoteca pendiente, una parte del precio de compra se destina a cancelarla en el momento de la firma. Te explicamos el proceso antes de cerrar para que todo quede claro.
¿Compráis naves con inquilino o arrendatario? +
Sí. Compramos con contrato de arrendamiento vigente. En muchos casos es incluso más interesante para nosotros como inversión. No tienes que esperar a que termine el contrato ni a que se marche el inquilino.
¿Hay costes o comisiones para el vendedor? +
No cobramos comisión ni honorarios de ningún tipo. Somos el comprador final. Los únicos costes que asumes como vendedor son los habituales en cualquier compraventa: plusvalía municipal e IRPF si hay ganancia patrimonial. Te lo explicamos con transparencia desde el principio.
¿Podéis comprar si hay varios propietarios o socios? +
Sí. Compramos a comunidades de propietarios, sociedades con varios socios, o propiedades en proindiviso. Coordinamos la firma con todos los implicados.