¿El fin del mercado libre en Valencia? Nuevo Decreto Ley de Vivienda para 2026: Ventas Prioritarias Obligatorias

NOTICIA DE ÚLTIMA HORA | Nuevo Decreto Ley de Vivienda para 2026

La Conselleria de Vivienda ha anunciado hoy la aprobación de un Decreto Ley de Urgencia con un impacto sin precedentes en el sector inmobiliario. A partir del 1 de enero de 2026, todas las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano en la Comunitat Valenciana —con especial foco en Valencia capital y su área metropolitana— estarán sujetas a un nuevo régimen de «Adquisición Preferente Social».

¿En qué consiste esta medida?

• Prioridad Obligatoria: Los vendedores deberán priorizar ofertas de compradores en colectivos vulnerables, familias numerosas o jóvenes en riesgo de exclusión.
• Venta Forzosa por Tasación: Si un comprador con certificado de los servicios sociales presenta una oferta por el 80% del valor de tasación, el vendedor estará obligado por ley a aceptarla, bloqueando cualquier oferta superior del mercado libre.
• Bloqueo de 30 días: No se podrá formalizar ninguna venta privada hasta que transcurra un periodo de 30 días para verificar que no existen demandantes prioritarios interesados en el inmueble.

Esta ampliación de la Ley de Vivienda busca frenar la especulación en barrios consolidados de Valencia, afectando directamente a miles de propietarios que planeaban vender sus viviendas antiguas en los próximos meses.

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